전체 글73 시설관리 문서업무 작성방법(점검일지, 관리대장) 시설관리 업무 중 현장에서 가장 많이 요구되는 것이 문서업무입니다. 오늘은 시설관리 현장에서 반드시 작성해야 하는 점검일지와 관리대장의 종류 및 주의해야할 사항 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 시설관리 점검일지의 종류와 작성 목적을 정확히 이해시설관리 점검일지는 단순히 점검했다는 사실을 남기는 기록이 아닙니다. 시설관리 점검일지는 해당 건물이 정기적으로 안전하게 관리되고 있음을 증명하는 공식 자료이며, 사고 발생 시 관리 책임 범위를 판단하는 중요한 근거 자료가 됩니다. 최근에는 시설관리 문서 관리가 점점 더 체계화되고 있어, 점검일지 작성 여부만으로도 시설관리 수준이 평가되는 경우가 많습니다. 시설관리 점검일지에는 대표적으로 전기점검일지, 소방점검일지, 기계설비 점검일지, 공조·환기 설비 점검일지.. 2026. 2. 10. 계절별 시설관리 핵심 포인트 점검 계절별로 달라지는 시설관리 점검사항을 알아보기 위해 오늘은 시설관리자가 반드시 알아야 할 계절별 시설관리 관리 포인트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 겨울철 시설관리에서 가장 중요한 핵심 포인트겨울철 시설관리의 가장 큰 특징은 ‘설비 보호’와 ‘안전사고 예방’에 집중된다는 점입니다. 기온이 급격히 떨어지면 배관, 보일러, 난방 설비, 옥외 설비는 모두 취약해집니다. 이때 가장 많이 발생하는 사고가 바로 배관 동파와 난방 불량입니다. 겨울철 시설관리의 첫 번째 관리 대상은 급수·급탕 배관입니다. 특히 옥외 노출 배관, 지하주차장 천장 배관, 외벽 인접 배관은 동파 위험이 매우 높습니다. 보온재가 오래되어 훼손된 경우에는 외관상 문제가 없어 보이더라도 내부 단열 성능이 크게 떨어져 실제 동파로 이어지는 사례.. 2026. 2. 10. 시설관리자가 알아야 할 소방시설 관리기준과 점검포인트 시설관리자가 알아야 할 소방시설 관리기준을 알아보기 위해 오늘은 소방시설 관리기준 및 소화기, 자동화재탐지설비 등 관리포인트에 대해 알아보도록 하겠습니다 법정 점검과 일상 점검의 차이부터 정확히 이해소방시설 관리를 시작할 때 가장 먼저 이해해야 할 개념이 바로 법정 점검과 일상 점검의 차이입니다. 많은 시설관리자가 “매달 점검을 하고 있는데 왜 문제가 되느냐”는 질문을 합니다. 그러나 소방시설 관리는 점검을 했느냐보다, 어떤 점검을 누구의 자격으로 했느냐가 더 중요합니다. 법정 점검은 「화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률」에 따라 반드시 실시해야 하는 공식 점검입니다. 이 점검은 일정 자격을 갖춘 소방시설관리업자 또는 소방시설관리사가 수행해야 하며, 점검 결과를 법정 서식에 맞게 작.. 2026. 2. 9. 건물 전기설비 관리요령 건물 전기설비 관리는 시설관리 업무 가운데 중요한 영역입니다. 오늘은 건물 전기설비의 분전반 점검 방법부터 누전차단기 테스트 방법과 비상전원과 비상발전기 관리요령 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분전반 점검 방법과 기본 전기설비 관리 요령건물 전기설비 관리의 출발점은 분전반 점검입니다. 분전반은 건물로 들어오는 전기를 각 층과 각 설비로 나누어 공급하는 가장 중요한 설비입니다. 분전반 관리가 제대로 이루어지지 않으면 아무리 다른 설비를 잘 관리해도 전기 사고를 막기 어렵습니다. 시설관리 전기점검에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 분전반 외관 상태입니다. 분전반 문이 정상적으로 닫히는지, 잠금 장치가 정상인지, 외부에 물이 스며들 수 있는 환경은 아닌지부터 확인해야 합니다. 특히 지하 기계실이나 주차장 .. 2026. 2. 8. 시설관리 초보자가 가장 많이 실수하는 점검항목 시설관리 업무를 처음 시작하면 가장 어렵게 느껴지는 부분이 바로 어디까지 점검해야 하고, 무엇을 중점적으로 봐야하는지 입니다.오늘은 시설관리 초보자가 가장 자주 발생하는 대표적인 점검 항목을 알아보도록 하겠습니다. 전기 분전반과 차단기 점검을 놓치는 실수와 실제 사고로 이어지는 과정시설관리 초보자가 가장 많이 실수하는 점검 항목 중 하나가 바로 전기 분전반과 차단기 관리입니다. 전기 설비는 평소에는 눈에 띄는 이상이 없기 때문에 관리 우선순위에서 자연스럽게 뒤로 밀리기 쉽습니다. 그러나 현장에서 발생하는 화재와 정전 사고의 상당 부분은 분전반 내부 이상, 차단기 접점 불량, 과부하 상태 방치 등 기본적인 시설관리 점검 소홀에서 시작됩니다.전기 분전반 점검의 핵심은 단순히 외관만 확인하는 것이 아니라, .. 2026. 2. 7. 기계설비유지관리자 선임기준과 건물규모별 적용방법 기계설비유지관리자 선임기준과 건물규모별 적용방법을 알아보기 위해 오늘은 기계설비유지관리자 선임대상건물과 기준, 적용방법 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 기계설비유지관리자 선임 대상 건물과 기본 선임 기준기계설비유지관리자 선임 제도는 「기계설비법」과 관련 시행령·시행규칙에 근거하여 운영되고 있습니다. 해당 제도의 핵심 목적은 일정 규모 이상의 건축물에 설치된 기계설비를 전문 인력이 체계적으로 유지·관리하도록 하여, 설비 사고를 예방하고 에너지 효율과 실내 환경 품질을 안정적으로 유지하는 데 있습니다.기계설비유지관리자 선임 대상은 원칙적으로 ‘기계설비가 설치된 일정 규모 이상의 건축물’입니다. 여기서 말하는 기계설비는 단순한 냉난방기만을 의미하는 것이 아니라, 냉방설비와 난방설비, 환기설비, 공기.. 2026. 2. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
