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근린생활시설 1종, 2종의 차이점과 활용법 건축이나 부동산을 다루는 데 있어서 ‘근린생활시설’은 매우 자주 등장하는 용어입니다. 특히 상가주택을 짓거나 소형 상가를 운영하려는 분들, 혹은 창업을 준비하는 분들이 꼭 알아야 할 항목 중 하나가 바로 이 근린생활시설의 1종과 2종 구분입니다.근린생활시설은 쉽게 말해 주거지 근처에 위치하면서 주민의 일상생활에 필요한 기능을 제공하는 건축물을 말합니다. 다시 말해, 사람들이 자주 이용하는 가게나 편의시설들이 포함됩니다. 하지만 같은 근린생활시설이라도 1종과 2종은 용도, 규모, 입지 제한 등에서 차이가 있기 때문에, 이를 제대로 파악하지 않고 건축을 진행하거나 상가를 임차하면 불이익을 겪을 수 있습니다. 이번 글에서는 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설의 정의와 차이점, 각 용도별 사용 가능 업종, 실.. 2025. 7. 22.
지역자원시설세 납세대상과 세율, 납부방법 완벽정리 우리 일상에서 직접 체감하기는 어려우나, 지역의 안전과 환경, 기반시설 확충을 위해 사용되는 세금이 있습니다. 바로 지역자원시설세입니다. 대부분의 납세자들은 고지서를 통해 이 세금을 납부하게 되며, 구체적으로 어떤 세금인지 자세히 알 기회가 많지 않습니다. 이 글에서는 지역자원시설세가 무엇인지, 누가 언제 얼마나 내야 하는지, 그리고 어디에 사용되는지를 정확하고 쉽게 설명하겠습니다. 지역자원시설세는 어떤 세금일까? 지방세 중에는 ‘재산세’, ‘취득세’, ‘자동차세’처럼 이름만 들어도 어떤 세금인지 짐작이 가는 항목이 있는 반면, 지역자원시설세는 이름 자체가 어렵고 생소하게 느껴지는 편입니다. 그래서 많은 납세자들이 세금 고지서를 받아보고 나서야 "이게 무슨 세금이지?" 하고 궁금해하기도 합니다. 하지만.. 2025. 7. 10.
저수조 수질관리 방법 완벽 가이드 건물 내 상수도 위생을 좌우하는 핵심 요소 중 하나는 ‘저수조 수질관리’입니다. 아파트, 오피스텔, 학교, 병원 등 다중이용시설에서는 상수도관에서 직접 수돗물을 공급받기보다는 지하 또는 옥상에 설치된 저수조를 통해 수돗물을 저장·공급받습니다.하지만 이 저수조가 제대로 관리되지 않는다면, 녹물, 세균, 침전물, 조류 등 각종 오염물질이 수도관을 통해 가정이나 시설 내부로 유입될 수 있어 심각한 위생 문제가 발생할 수 있습니다.따라서 정기적이고 체계적인 저수조 수질관리는 단순한 선택이 아닌 의무이자 책임입니다. 이번 글에서는 저수조의 정의부터 수질관리의 중요성, 구체적인 관리 절차, 법적 기준, 점검 방법까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 저수조란 무엇인가? 건물 급수 시스템의 핵심‘저수조’는 말 그대로 물을 저.. 2025. 7. 4.
도시가스 사용시설 안전관리자 제도 선임기준 신고방법 완벽 가이드 도시가스는 우리 생활에서 없어서는 안 될 에너지원입니다. 주방, 난방, 온수 공급 등 다양한 용도로 사용되고 있지만, 그만큼 가스 사고에 대한 안전관리도 중요하게 다루어져야 합니다. 특히 일정 규모 이상의 사업장이나 다중 이용시설 등에서는 ‘도시가스 사용시설 안전관리자’를 반드시 선임해야 합니다. 이번 글에서는 도시가스 사용시설 안전관리자 제도에 대한 정확한 정보를 정리하여 안내해 드리겠습니다. 누구를 선임해야 하는지, 어떤 자격이 필요한지, 선임 신고는 어떻게 하는지까지 한 번에 확인해 보세요. 도시가스 사용시설 안전관리자란?① 제도의 개요도시가스를 사용하는 일정 규모 이상의 시설은 가스안전관리법 제25조에 따라, 도시가스 사용시설 안전관리자를 선임해야 합니다. 이는 가스 사고를 예방하고, 가스 사.. 2025. 7. 4.
기계설비유지관리자 경력신고 수첩발급하는 방법 기계설비를 보유한 시설에서 건축물의 기계설비의 유지관리를 담당하는 기계설비유지관리자에 대하여 경력신고 및 수첩발급 후, 대한기계설비건설협회를 통해 어떻게 진행되는지 알아보려고 합니다. 📌기계설비유지관리자란?기계설비유지관리자는 건축물 내 주요 기계설비의 정상적인 작동, 안전성을 확보하고, 효율적인 유지관리 등을 책임지는 전문 인력입니다. 2020년 4월 기계설비법 시행이후 기계설비에 대한 체계적인 유지관리를 법적으로 의무화하면서 해당 제도가 도입되었습니다. 기계설비란, 보일러, 공조기, 냉난방설비, 급배수 및 위생설비 등 건물 내 주요 설비들을 의미하며 일정 규모 이상인 경우 기계설비유지관리자를 선임하고 그 사실을 신고해야 합니다. 📌기계설비유지관리자 선임대상 기준기계설비유지관리자 선임대상 기준은 선.. 2025. 7. 2.
조선후기 실학자 정약용과 박지원 조선후기시대의 실학자 정약용과 박지원에 대해서, 이번 글에서는 정조 시대를 배경으로 활동한 대표적 실학자 정약용과 박지원, 그리고 그들이 남긴 중농주의와 중상주의의 차이와 실학의 역사적 의미를 살펴보겠습니다. 정조 시대의 정치적 배경과 실학의 태동 조선 후기 실학은 정조(재위 1776~1800년) 시기를 중심으로 본격적으로 발전하게 됩니다. 정조는 당쟁에 지친 정국을 안정시키고 왕권을 강화하기 위해 개혁적인 학문과 사상을 적극적으로 후원했습니다. 그 중심에는 규장각 설치, 초계문신제 운영, 탕평책 실현 등이 있었고, 이는 실학자들이 정책 입안과 행정 실무에 참여할 수 있는 기회를 열어주었습니다. 정조는 특히 서얼 출신이나 지방 출신 학자들에게도 활발한 등용 기회를 주었으며, 그 대표적인 인물이 바로 정.. 2025. 6. 20.